動機
其實原本在新莊住得也好好的,生小孩後考量想要全家一起行動,於是我換到內湖工作,新公司也有給車位,想說這樣就可以每天接送全家大小,應該還蠻方便的。但實際開始接送小孩之後,發現每天上下班真是場超級惡夢,從新莊到內科的路,在上下班時間怎麼走都是塞。上班路線不管從五股還是三重交流道上都很塞,下班路線不管堤頂還是濱江更是經常塞到噁心。單純塞也就算了,但在車上偏偏小孩還會時不時大吼大叫,在交流道車子超擠左右交叉的時候,有人在後面大叫真的頭會很痛。老婆也會被小孩弄得不開心,整車氣氛就很僵,每天這樣上下班合計開車兩個半小時左右,一年下來實在非常崩潰。尤其在工作高峰時期,肩負接送全家任務,時間一到就是不能加班一定要離開公司去接家人,然後忍受長達1小時的塞車時間消磨體力與精神,回家再買晚餐幫小孩洗澡倒垃圾例行家事,大概10點才能開始再工作,真的超累。
於是興起了想要搬家的念頭,並鎖定內湖為目標區域。
看屋一
【四月】 一開始沒頭緒自己上房仲網站(黃色公司)亂看,自己亂設篩選備件,挑了一間覺得照片看起來不錯漂亮、地點很好、而且價格不貴的,在網路上點了有興趣之後,房仲來聯絡便詢問一下狀況,告訴房仲我們的需求與預算,房仲也就另外準備了幾間候選的可以一起看。
約定日子一到,首先就去我們最一開始鎖定的那間去看,一進去看超傻眼,因為空間超級小,裡面是兩層的空間,但兩層都超小,頭也快撞到天花板,一看就知道無法住。果然照片拍的空間感會騙人,當然也可能是我一開始真的太狀況外,只懂得看照片不太會看其他資料,連工業區商業區住宅區都不知道要留意分辨。
我想房仲一開始大概也知道這間不會符合我們需求,所以另準備了幾間超出預算的公寓讓我們去看,當天另看了兩間頂樓的公寓,果然空間感就好多了。看的第一間確實感覺頗大,我還蠻喜歡內部的空間感,當然屋內都還會需要重新裝潢就是了;第二間則是利用頂加空間,所以整體空間也算大,裝潢看起來也稍微新一點,不過我們對頂加都還是不太安心。屋內空間應該沒問題,但爬樓梯到5樓,光是看屋一趟就覺得有夠累,每天都要這樣爬感覺不太ok,老婆也一直覺得頂樓會太熱不太喜歡。
第一次的看屋行程大致告一段落,看完後房仲還要我到他們公司說要跟我「快速」介紹不動產資料什麼的,讓我把車子臨停在他們公司外面,放老婆跟小孩在車上,結果那個業務感覺不太熟練,講得很慢很卡不太容易抓到重點,講超級久,讓我對這間留下不好的印象,也是這天讓我覺得菜鳥房仲好像專業度都不太夠。
看屋二
【七月】第一次看屋沒什麼結果印象也不怎麼好,因此沈寂了一陣子,老婆說有國小同學做房仲的,國小時感情不錯,於是我們就找了這位認識的房仲(橘色公司)再次重啟看屋行程。經過一次經驗,也跟朋友稍微請教一下,算是稍微多懂了一些。因為很想買有車位的房子,這次自己的需求先設定為有車位的電梯大樓。
第一間在內湖路三段,開進去才知道路有夠小條還要會車,尤其當天馬路還有施工,對開車來說就頗扣分,房子內部全新,空間格局沒太大問題,需額外裝潢費。第二間在安泰街,也是很偏僻路很小條,先前有住人,裡面的空間裝潢我第一眼印象還不錯,有平面車位,不過我覺得S形車道稍窄,且進出是同一條車道,第二間最大的問題就是太偏僻,一定要自備交通工具,門口只有一班公車經過。第三間在文湖街21巷,路也不大條,這棟看了兩戶,一戶格局超怪而且從窗戶看出眼睛清楚會對到福地,所以不考慮;另一戶則格局正常,裡面近全新,車位是機械式,不過看起來不是太難停的機械格,這間的缺點則是據說屋主寕可不賣也不願意低賣 (當然也可能是房仲的話術)。
其實內裝大部分都沒問題,不過比較在預算範圍內的車位房,感覺交通便利性就都比較不理想,而且高公設比也讓人倒退好幾步,與公寓相比,就是硬要多花幾百萬買那些虛坪。這次看完之後,原本只想鎖定有車位的房子,也把篩選條件放寬到沒車位的公寓也可以,但必須是2樓或3樓,4樓以上爬樓梯太累直接排除。
7月算是真正積極看房,甚至也看了相隔一條河的汐止康寧街,發現明明很近,但隔一條河的新北與台北房價就是有差。
中間不知看過幾間,有些完全不考慮的也就沒印象了,最後比較列入考慮的幾間,全都是沒車位的老公寓3樓:
1號選手:第一次看我覺得裡面的空間感不錯,客廳感覺很寬敞,有和室書房、有儲藏室可放桌遊,老婆則覺得有一間廁所格局設計得很怪。地點附近是熱鬧,但感覺頗難停車,對面的停車場很爛。第二次帶爸媽去看,留意到更多設計上奇怪的地方,內外皆然,於是最後階段被淘汰。
2號選手:一進去看就是我們都喜歡的裝潢,屋主有重新設計裝潢過,廚房餐廳的設計、客廳空間與後方活動空間、主臥與小孩子臥房、走道有適合家庭的擺設,看起來就是沒太大問題也不太需要重弄,地點近我公司。缺點一是屋主價格很硬,因我們明顯表達高度興趣,但房仲也多次跟我們說價錢談不下來;缺點二是廁所只有一間,已經習慣原本家裡有兩個馬桶。由於屋主一直不肯降價(自認裝潢花了很多心力,要把這費用納入),也就沒看第二次了。
3號選手:當天才臨時說要去看,因為是當時房仲剛新接到的案子。同樣也是屋主幾年前有重新設計裝潢過,內部看起來就是漂漂亮亮的,我尤其對於有一間電腦工作室特別喜歡。附近吃的店家超級多,地點在我公司與我老婆公司中間。缺點是主浴室很小,已經習慣原本家的大浴室,可能會較難適應。第二次帶爸媽去看,爸媽也表達出喜歡這間裡面的感覺。



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